47 Rue BOURGET · Blainville
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 176,6 m² · constr. 2023 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 487 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815937560000470000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
73015815937560000470000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 0 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 68 % |
| 2 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 20 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 51 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 748 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 133 m · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 738 909 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 861 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 1 426 138 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 754 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 234 $ · Ajust. âge +39 358 $ | 1 094 623 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, du Bourget, Blainville 2025-02-12 · 89 m · Vendu 619 087 $ (3 434 $/m²) 180,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 782 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 725 421 $ Poids 55 % |
| 8 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 826 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −61 017 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 038 145 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 711 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 684 487 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 153 536 $ Poids 53 % |
| 11 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 409 879 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 238 531 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.