53 Rue BOURGET · Blainville
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 175,8 m² · constr. 2023 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 450 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815937560000530000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
73015815937560000530000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 21 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 816 $ Poids 68 % |
| 2 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 0 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 31 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 746 489 $ Poids 65 % |
| 4 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 112 m · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 737 428 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 878 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 1 423 343 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 736 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 468 $ · Ajust. âge +39 358 $ | 1 092 390 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, du Bourget, Blainville 2025-02-12 · 68 m · Vendu 619 087 $ (3 434 $/m²) 180,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 782 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 724 048 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 728 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 680 791 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 151 343 $ Poids 53 % |
| 10 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 847 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −63 051 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 036 111 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 407 038 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 236 136 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.