65 Rue BOURGET · Blainville
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 188 m² · constr. 2023 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 471 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815937560000650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
73015815937560000650000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 696 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge +39 358 $ | 1 126 449 $ Poids 74 % |
| 2 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 13 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 769 860 $ Poids 67 % |
| 3 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 890 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 067 128 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 65 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 822 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 44 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 741 $ Poids 63 % |
| 6 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 68 m · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 760 020 $ Poids 61 % |
| 7 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 912 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 1 465 963 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, du Bourget, Blainville 2025-02-12 · 24 m · Vendu 619 087 $ (3 434 $/m²) 180,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 782 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 744 993 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 870 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 798 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 449 402 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 777 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 388 604 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 184 785 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +77 050 $ | 859 741 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.