73 Rue BOURGET · Blainville
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 183,1 m² · constr. 2024 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 454 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815937560000730000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
73015815937560000730000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
939 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 668 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 088 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 1 118 392 $ Poids 70 % |
| 2 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 44 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 979 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 96 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 768 655 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 75 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 752 709 $ Poids 66 % |
| 5 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 37 m · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −3 306 $ | 754 251 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 937 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +57 915 $ | 1 455 280 $ Poids 59 % |
| 7 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 921 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −44 492 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 059 770 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, du Bourget, Blainville 2025-02-12 · 7 m · Vendu 619 087 $ (3 434 $/m²) 180,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 782 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 676 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 171 354 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 757 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 1 378 643 $ Poids 50 % |
| 11 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 439 288 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +77 050 $ | 849 635 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.