492 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
1 376 300 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 256 m² · constr. 2021 · terrain 2 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,7 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 500 $
Rôle antérieur 816 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815945066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
975 400 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
73015815945066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 420 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 475 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 577 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 250 599 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 750 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 186 932 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 819 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 494 554 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 775 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 1 279 291 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 981 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 526 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 959 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 375 290 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 381 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −83 350 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 328 294 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 730 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +67 860 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 527 321 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 582 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 634 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 964 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −56 447 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 906 941 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 871 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 117 131 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.