65 Rue BELLEVUE · Blainville
Valeur estimée
1 528 500 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 302,7 m² · constr. 2023 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 100 $
Rôle antérieur 858 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815946061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
905 400 $
Rôle antérieur
858 400 $
ID provincial
73015815946061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 532 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 790 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 435 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 422 542 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 350 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −66 454 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 672 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 715 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +82 745 $ | 1 443 844 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 760 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +56 374 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 298 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 891 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 389 798 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 302 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −55 933 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 424 652 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 732 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 779 355 $ Poids 60 % |
| 9 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 561 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 206 822 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 919 009 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 658 729 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 377 030 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.