67 Rue BELLEVUE · Blainville
Valeur estimée
1 434 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 272,8 m² · constr. 2023 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 200 $
Rôle antérieur 803 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815946213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
819 500 $
Rôle antérieur
803 500 $
ID provincial
73015815946213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 454 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 362 199 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 777 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 234 606 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 631 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 286 063 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 491 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +85 018 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 532 906 $ Poids 69 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 526 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −103 342 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 710 029 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 750 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 698 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 735 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −71 091 $ · Ajust. âge +82 745 $ | 1 381 873 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 975 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 978 373 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 569 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 155 039 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 859 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 534 656 $ Poids 55 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 880 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +62 550 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 536 588 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 816 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 147 933 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.