500 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 141,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 296 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815946847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
73015815946847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 772 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 704 896 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 987 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 790 892 $ Poids 43 % |
| 3 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 251 609 $ Poids 40 % |
| 4 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 123 $ Poids 39 % |
| 5 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −55 755 $ | 778 294 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 683 260 $ Poids 37 % |
| 7 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 715 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 920 545 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 154 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 754 846 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 764 035 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 680 494 $ Poids 33 % |
| 11 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 721 651 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 894 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −110 870 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 346 852 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.