Rue YVOIRE · Blainville
Valeur estimée
638 900 $
Terrain · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 155 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815948583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
73015815948583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Bellevue, Blainville 2026-08-06 · 257 m · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 292 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, Bellevue, Blainville 2026-05-14 · 160 m · Vendu 665 827 $ Ajust. marché +8 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 223 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue de Bellevue, Blainville 2026-06-10 · 270 m · Vendu 560 991 $ Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 065 $ Poids 67 % |
| 4 | 147, De Bellevue, Blainville 2026-08-12 · 318 m · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue de Bellevue, Blainville 2026-07-09 · 353 m · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue de Bellevue, Blainville 2026-04-08 · 271 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue de Bellevue, Blainville 2026-03-02 · 218 m · Vendu 697 862 $ Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 158 $ Poids 64 % |
| 8 | 88, boulevard de Chambéry, Blainville 2026-06-11 · 426 m · Vendu 707 096 $ Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 012 $ Poids 64 % |
| 9 | 66, rue de Bellevue, Blainville 2026-01-29 · 176 m · Vendu 795 161 $ Ajust. marché +73 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, du Bourget, Blainville 2025-12-18 · 224 m · Vendu 594 000 $ Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 711 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue de Bellevue, Blainville 2025-10-01 · 269 m · Vendu 572 786 $ Ajust. marché +53 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 862 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, rue de Bellevue, Blainville 2025-10-01 · 269 m · Vendu 631 212 $ Ajust. marché +58 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 702 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.