524 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 118,5 m² · constr. 1946 · terrain 5 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 489,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 340 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815957298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
73015815957298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 947 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 467 469 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 758 488 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 656 025 $ Poids 55 % |
| 4 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 231 $ Poids 52 % |
| 5 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 668 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 526 598 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 108 $ Poids 47 % |
| 7 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 514 810 $ Poids 47 % |
| 8 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 631 184 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 942 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 417 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 417 $ Poids 46 % |
| 10 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 208 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 708 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 341 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 492 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.