536 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
1 065 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 209 m² · constr. 2018 · terrain 2 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 496 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815958703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
619 800 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
73015815958703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 536 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 1 156 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 755 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 485 845 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 818 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 274 598 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 661 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 017 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 254 983 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 417 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −63 934 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 376 027 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 748 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −44 888 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 503 319 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 389 147 $ Poids 57 % |
| 8 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 095 018 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 744 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −83 958 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 332 055 $ Poids 52 % |
| 10 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 273 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge −21 034 $ | 792 560 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 925 264 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 656 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 637 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.