556 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
2 513 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 471,7 m² · constr. 1999 · terrain 15 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 004,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 212 800 $
Rôle antérieur 1 409 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815979208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 050 300 $
Valeur bâtiment
1 162 500 $
Rôle antérieur
1 409 800 $
ID provincial
73015815979208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 391 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +59 599 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 332 701 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 804 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −83 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 735 744 $ Poids 59 % |
| 3 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 661 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +119 102 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 532 117 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 2 246 093 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 841 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 2 339 309 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 263 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +115 549 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 462 748 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 631 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +124 101 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 370 256 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 625 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −68 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 219 853 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 661 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +162 549 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 699 335 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +134 437 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 617 547 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 292 936 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 606 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 2 444 137 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.