82-84 Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
2 433 200 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 3 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,7 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 930 000 $
Rôle antérieur 5 855 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816010527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 696 200 $
Valeur bâtiment
6 233 800 $
Rôle antérieur
5 855 300 $
ID provincial
73015816010527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 960 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
953 646 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 460 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 348 893 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 504 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 1 169 480 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 573 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 547 750 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 572 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 346 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 576 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 1 375 980 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 701 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 736 660 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 742 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 454 213 $ Poids 54 % |
| 8 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 768 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 436 875 $ Poids 54 % |
| 9 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 751 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 772 627 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 754 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 247 979 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 753 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 739 413 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 437 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 591 107 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.