95 Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
1 412 800 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 485 m² · constr. 2021 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 605 300 $
Rôle antérieur 693 600 $ +131.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816011037600950001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
1 217 900 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
73015816011037600950001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 926 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 967 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −61 845 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 926 220 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 836 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +77 492 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 436 844 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +90 056 $ · Ajust. âge +165 240 $ | 2 504 088 $ Poids 44 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 571 937 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 731 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +136 429 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 577 378 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 321 644 $ Poids 30 % |
| 7 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +140 365 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 553 379 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 436 992 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 799 985 $ Poids 25 % |
| 10 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −89 847 $ · Ajust. âge +148 750 $ | 2 144 571 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 590 998 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +77 722 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 592 423 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.