88 Boulevard CHAMBERY app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 128,1 m² · constr. 2021 · terrain 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,3 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 515 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816011684300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
73015816011684300010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 956 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 587 796 $ Poids 38 % |
| 3 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 850 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 601 545 $ Poids 34 % |
| 4 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 366 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 866 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 830 769 $ Poids 29 % |
| 6 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −35 746 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 761 310 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 959 710 $ Poids 27 % |
| 8 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −53 472 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 646 $ Poids 27 % |
| 9 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 721 $ Poids 27 % |
| 10 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 389 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 791 589 $ Poids 25 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −44 548 $ · Ajust. âge −2 843 $ | 528 419 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 724 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.