88 Boulevard CHAMBERY app. 202 app. 202 · Blainville
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 139,7 m² · constr. 2021 · terrain 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,7 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 556 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816011684300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
73015816011684300010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 498 $ Poids 40 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 581 $ Poids 36 % |
| 3 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 287 590 $ Poids 35 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −2 843 $ | 550 132 $ Poids 35 % |
| 5 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −50 185 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 070 813 $ Poids 34 % |
| 6 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 908 734 $ Poids 33 % |
| 7 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 788 590 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 853 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −119 647 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 498 725 $ Poids 30 % |
| 9 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −60 517 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 029 204 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 865 503 $ Poids 23 % |
| 11 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 437 $ Poids 21 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 566 169 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.