88 Boulevard CHAMBERY app. 402 app. 402 · Blainville
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 140,9 m² · constr. 2021 · terrain 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 608 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816011684300010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
698 400 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
73015816011684300010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 275 $ Poids 41 % |
| 2 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 288 623 $ Poids 36 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −46 579 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 074 419 $ Poids 36 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −2 843 $ | 552 378 $ Poids 35 % |
| 5 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 818 $ Poids 35 % |
| 6 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 911 870 $ Poids 34 % |
| 7 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 791 412 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 853 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −114 103 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 504 268 $ Poids 32 % |
| 9 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −56 850 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 032 871 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 891 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 869 096 $ Poids 22 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 568 223 $ Poids 21 % |
| 12 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 898 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.