88 Boulevard CHAMBERY app. 403 app. 403 · Blainville
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 149,1 m² · constr. 2021 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 700 $
Rôle antérieur 638 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816011684300010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
739 100 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
73015816011684300010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 599 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −100 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 593 189 $ Poids 49 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 257 $ Poids 45 % |
| 3 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 853 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −76 223 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 542 149 $ Poids 43 % |
| 4 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 295 685 $ Poids 42 % |
| 5 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 099 061 $ Poids 42 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −2 843 $ | 567 726 $ Poids 39 % |
| 7 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 933 298 $ Poids 38 % |
| 8 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 483 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −51 259 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 677 311 $ Poids 36 % |
| 9 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 493 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −54 112 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 691 328 $ Poids 35 % |
| 10 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 917 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −102 990 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 299 566 $ Poids 33 % |
| 11 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 810 696 $ Poids 33 % |
| 12 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 439 m · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −54 444 $ · Ajust. âge −13 222 $ | 681 372 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.