27 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 534 700 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 258,3 m² · constr. 2020 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 600 $
Rôle antérieur 752 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816014799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
986 800 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
73015816014799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 98 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 301 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 159 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 894 990 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 60 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +109 706 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 432 598 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 532 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +74 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 527 271 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 255 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 571 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 675 121 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 49 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +113 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 675 689 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 178 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 123 599 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 177 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 381 177 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 81 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −91 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 593 057 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 185 943 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 413 439 $ Poids 52 % |
| 12 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 227 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 055 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.