37 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 551 000 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 255 m² · constr. 2019 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 200 $
Rôle antérieur 782 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816015056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 200 $
Valeur bâtiment
1 000 000 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
73015816015056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 44 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 192 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 460 824 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 201 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 1 875 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 316 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 912 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 136 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +102 601 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 657 958 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 633 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +65 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 511 517 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 203 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 840 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 099 660 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 372 730 $ Poids 52 % |
| 9 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 397 519 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 24 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −100 412 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 576 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 509 475 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −45 483 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 172 996 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.