35 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 566 000 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 291,6 m² · constr. 2020 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 500 $
Rôle antérieur 769 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816015214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
1 061 800 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
73015816015214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
773 281 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 190 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 249 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 262 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 580 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 430 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −79 776 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 623 084 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 0 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 684 415 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 185 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +72 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 005 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 169 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +63 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 562 605 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 446 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −103 812 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 634 314 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 41 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −53 486 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 512 623 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 370 463 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 257 050 $ Poids 53 % |
| 11 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 501 424 $ Poids 52 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +4 306 $ | 442 772 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.