33 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 365 400 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 221 m² · constr. 2019 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 700 $
Rôle antérieur 633 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816015353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
791 900 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
73015816015353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 0 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 286 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 791 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 95 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 548 945 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 446 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 1 196 085 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 590 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 416 176 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 434 128 $ Poids 62 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 619 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −42 004 $ | 1 456 593 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 285 700 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 212 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 562 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 164 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +102 343 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 1 472 977 $ Poids 48 % |
| 11 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −36 907 $ · Ajust. âge −32 055 $ | 1 087 202 $ Poids 48 % |
| 12 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −56 221 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 410 432 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.