31 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 612 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 315 m² · constr. 2019 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 100 $
Rôle antérieur 839 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816015501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
1 184 400 $
Rôle antérieur
839 900 $
ID provincial
73015816015501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
776 141 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 242 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 1 353 798 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 180 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 325 816 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 410 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 676 041 $ Poids 91 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 432 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 686 572 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 0 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 609 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge −42 583 $ | 1 468 219 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 40 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +64 198 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 740 612 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 592 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −80 300 $ · Ajust. âge −49 852 $ | 1 685 392 $ Poids 61 % |
| 9 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 388 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −38 171 $ · Ajust. âge +144 875 $ | 1 693 617 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 432 422 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 168 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +150 295 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 2 073 768 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.