42 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 566 800 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 281,7 m² · constr. 2019 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 100 $
Rôle antérieur 784 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816015619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
1 078 400 $
Rôle antérieur
784 800 $
ID provincial
73015816015619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
759 450 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 137 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 201 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 200 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 216 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 982 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 1 281 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 140 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 1 963 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 163 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 530 022 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 63 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 649 254 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 380 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −105 756 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 588 654 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 391 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −129 570 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 599 932 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 77 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −76 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 795 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 230 010 $ Poids 51 % |
| 10 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 468 066 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 035 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 971 817 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.