41 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 744 900 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 297 m² · constr. 2019 · terrain 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 900 $
Rôle antérieur 896 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816016080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
1 209 800 $
Rôle antérieur
896 400 $
ID provincial
73015816016080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
761 863 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 187 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 257 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 270 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 1 314 595 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 431 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −65 606 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 628 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 439 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −89 762 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 639 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 63 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 691 229 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 194 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +90 707 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 2 014 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 213 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +77 232 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 569 675 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 100 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 006 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 653 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −78 433 $ · Ajust. âge −42 583 $ | 1 429 959 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 391 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 350 109 $ Poids 51 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 444 650 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.