43 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 548 800 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 284 m² · constr. 2020 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 000 $
Rôle antérieur 748 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816016252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
1 006 000 $
Rôle antérieur
748 700 $
ID provincial
73015816016252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
761 863 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 169 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 220 469 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 253 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 028 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 179 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 980 068 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 209 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 77 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 663 564 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 412 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −99 720 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 603 140 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 418 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −123 586 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 614 541 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 108 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −70 857 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 495 252 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 481 343 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 353 092 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 240 822 $ Poids 50 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +4 306 $ | 437 098 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.