47 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 432 400 $
Unifamiliale · 7 304 $/m² · 196,1 m² · constr. 2020 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 400 $
Rôle antérieur 700 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816016565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
917 400 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
73015816016565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 486 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 1 132 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 273 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 181 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 455 369 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 125 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −73 235 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 249 657 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 216 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 559 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 139 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 374 409 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 293 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +112 201 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 798 077 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 167 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −86 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 258 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 591 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −57 055 $ · Ajust. âge −35 003 $ | 1 381 947 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −64 781 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 361 933 $ Poids 47 % |
| 10 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 624 451 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +63 925 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 460 156 $ Poids 44 % |
| 12 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 631 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 837 151 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.