49 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 529 300 $
Unifamiliale · 7 163 $/m² · 213,5 m² · constr. 2021 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 900 $
Rôle antérieur 787 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816016727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
1 064 100 $
Rôle antérieur
787 700 $
ID provincial
73015816016727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 265 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 524 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 144 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 307 334 $ Poids 96 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 485 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 1 186 392 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 178 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 539 197 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 578 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 003 $ | 1 446 002 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 124 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 433 138 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 643 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −51 316 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 408 145 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 424 062 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 222 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +77 422 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 1 460 696 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 498 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 266 502 $ Poids 51 % |
| 11 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −53 785 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 1 081 009 $ Poids 45 % |
| 12 | 66, de Marconet, Blainville 2024-11-11 · 176 m · Vendu 1 166 000 $ (5 269 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +227 452 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 1 378 734 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.