44 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 553 100 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 319,6 m² · constr. 2020 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 000 $
Rôle antérieur 718 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816016760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
950 400 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
73015816016760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
758 200 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 202 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 120 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 354 654 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 364 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 696 562 $ Poids 93 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 373 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 707 165 $ Poids 90 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 585 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge −35 486 $ | 1 485 094 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 93 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 576 623 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 570 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −69 339 $ · Ajust. âge −41 544 $ | 1 704 662 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 82 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +76 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 761 232 $ Poids 63 % |
| 9 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 405 312 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 711 819 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 126 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +165 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 097 921 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 449 656 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.