46 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 931 900 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 377,3 m² · constr. 2020 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 100 $
Rôle antérieur 919 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816016912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
1 258 100 $
Rôle antérieur
919 300 $
ID provincial
73015816016912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 358 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +119 163 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 857 290 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 560 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +68 147 $ · Ajust. âge −41 544 $ | 1 842 148 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 350 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +145 120 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 847 980 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 191 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 227 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 574 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +92 249 $ · Ajust. âge −35 486 $ | 1 607 738 $ Poids 57 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 106 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 572 140 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 323 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −48 241 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 2 219 618 $ Poids 52 % |
| 8 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 381 200 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 112 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +142 400 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 708 509 $ Poids 44 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 992 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +70 020 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 2 041 762 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 408 294 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +105 085 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 844 498 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.