104 Boulevard CHAMBERY app. 116 app. 116 · Blainville
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 123,4 m² · constr. 2023 · terrain 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 464 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816022278601040116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
73015816022278601040116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 577 061 $ Poids 48 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 195 $ Poids 43 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 240 $ Poids 41 % |
| 4 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 787 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 819 $ Poids 40 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 731 $ Poids 32 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 699 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 776 899 $ Poids 32 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 380 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 816 696 $ Poids 27 % |
| 9 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 307 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 908 807 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 298 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 298 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 942 857 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 350 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.