104 Boulevard CHAMBERY app. 316 app. 316 · Blainville
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 142,8 m² · constr. 2023 · terrain 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 545 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816022278601040316
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
73015816022278601040316
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 561 621 $ Poids 41 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 673 $ Poids 41 % |
| 3 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 446 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −128 940 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 580 186 $ Poids 40 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 525 433 $ Poids 39 % |
| 5 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 360 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 080 129 $ Poids 33 % |
| 7 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +13 435 $ | 292 946 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 999 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −105 326 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 528 345 $ Poids 31 % |
| 9 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 795 880 $ Poids 30 % |
| 10 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 916 835 $ Poids 30 % |
| 11 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 552 724 $ Poids 24 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 675 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.