23 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 933 000 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 371,4 m² · constr. 2022 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 100 $
Rôle antérieur 909 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816024105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
1 247 300 $
Rôle antérieur
909 900 $
ID provincial
73015816024105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
784 277 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 420 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +103 812 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 859 189 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 541 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +54 089 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 1 844 707 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 387 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +129 637 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 849 397 $ Poids 70 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 225 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 377 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 1 496 867 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 560 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +79 708 $ · Ajust. âge −21 292 $ | 1 609 392 $ Poids 60 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 193 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 902 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 572 902 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 995 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +91 518 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 830 931 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 822 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +54 069 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 044 812 $ Poids 51 % |
| 9 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 371 768 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 419 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −62 616 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 2 224 593 $ Poids 49 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 676 872 $ Poids 48 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 621 710 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.