21 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 918 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 396,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 300 $
Rôle antérieur 925 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816024405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 800 $
Valeur bâtiment
1 215 500 $
Rôle antérieur
925 100 $
ID provincial
73015816024405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
763 725 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 506 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +113 658 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 1 904 276 $ Poids 60 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 394 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +168 857 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 924 234 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 973 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 317 646 $ Poids 55 % |
| 4 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 411 735 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 358 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +195 242 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 915 003 $ Poids 53 % |
| 6 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 400 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 2 285 503 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 847 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 438 280 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 525 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +132 847 $ · Ajust. âge −21 292 $ | 1 662 531 $ Poids 49 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 666 762 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 339 548 $ Poids 47 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 726 329 $ Poids 46 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 817 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +121 656 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 112 399 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.