19 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 646 200 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 334,1 m² · constr. 2020 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 000 $
Rôle antérieur 804 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816024607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
1 067 700 $
Rôle antérieur
804 600 $
ID provincial
73015816024607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
758 200 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 369 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 744 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 334 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 734 613 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 176 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 160 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 409 308 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 487 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge −41 544 $ | 1 739 212 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 506 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −35 486 $ | 1 515 914 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 119 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 609 766 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 982 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 745 161 $ Poids 63 % |
| 9 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 436 319 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 158 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +116 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 801 013 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 481 283 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 837 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −46 770 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 924 972 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.