17 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 462 700 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 267,2 m² · constr. 2020 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 100 $
Rôle antérieur 680 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816024768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
870 200 $
Rôle antérieur
680 700 $
ID provincial
73015816024768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 368 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 114 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 924 453 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 147 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 157 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 158 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 439 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 168 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −66 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 474 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 150 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +135 882 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 458 775 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 442 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +99 267 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 552 228 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 908 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 959 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 403 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 204 948 $ Poids 53 % |
| 10 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 984 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +21 $ · Ajust. âge −2 216 $ | 118 863 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 55 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +141 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 704 225 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 915 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 137 666 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.