15 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 305 000 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 190,2 m² · constr. 2020 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 300 $
Rôle antérieur 624 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816024938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
767 900 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
73015816024938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 284 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 1 115 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 154 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 025 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 434 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 241 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +85 508 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 771 384 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 0 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 955 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 164 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −90 588 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 232 304 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 186 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie −37 488 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 356 572 $ Poids 59 % |
| 7 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 614 825 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 475 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −76 401 $ · Ajust. âge −35 003 $ | 1 362 601 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 69 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −105 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 341 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 787 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −14 023 $ | 763 557 $ Poids 50 % |
| 11 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 287 015 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 921 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 777 660 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.