7 Rue EPINE · Blainville
Valeur estimée
1 689 700 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 250,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 622 100 $
Rôle antérieur 901 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816025299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 400 $
Valeur bâtiment
1 183 700 $
Rôle antérieur
901 400 $
ID provincial
73015816025299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 111 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +86 765 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 416 157 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 128 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 463 011 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 75 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −63 230 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 878 093 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 193 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 014 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 655 114 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 94 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +88 173 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 657 830 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 551 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 511 898 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 998 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 361 212 $ Poids 60 % |
| 8 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 1 164 275 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 396 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 073 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 1 289 685 $ Poids 50 % |
| 10 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 510 366 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 107 047 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 116 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −112 757 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 579 657 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.