6 Rue EPINE · Blainville
Valeur estimée
1 148 800 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 176,5 m² · constr. 2019 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 600 $
Rôle antérieur 655 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816025455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
849 800 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
73015816025455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 238 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 701 653 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 355 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 514 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 1 071 854 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 79 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 1 325 112 $ Poids 60 % |
| 4 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 384 224 $ Poids 50 % |
| 5 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 459 $ Poids 49 % |
| 6 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 873 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 723 164 $ Poids 48 % |
| 7 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 803 m · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −19 833 $ | 725 502 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 887 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 738 293 $ Poids 48 % |
| 9 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 853 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −17 528 $ | 733 807 $ Poids 48 % |
| 10 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 278 033 $ Poids 47 % |
| 11 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 979 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 752 771 $ Poids 47 % |
| 12 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 956 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 941 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 187 941 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.