14 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 556 900 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 294 m² · constr. 2019 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 500 $
Rôle antérieur 778 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816025652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
1 069 900 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
73015816025652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 103 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 839 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 246 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 135 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 1 308 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 301 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −73 478 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 620 932 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 329 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −97 568 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 631 934 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 145 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 682 999 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 74 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +80 775 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 2 004 248 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 50 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +69 457 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 561 900 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 115 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 909 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 494 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −84 810 $ · Ajust. âge −42 583 $ | 1 423 582 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 149 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 256 275 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue d'Apremont, Blainville 2025-01-13 · 329 m · Vendu 1 228 000 $ (4 267 $/m²) 287,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +235 543 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 1 507 470 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.