50 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 620 800 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 300,1 m² · constr. 2020 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 400 $
Rôle antérieur 826 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816026273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
1 098 500 $
Rôle antérieur
826 700 $
ID provincial
73015816026273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
751 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 71 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 281 154 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 158 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 092 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 313 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −57 470 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 645 390 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 319 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −81 697 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 656 430 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 137 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 707 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 90 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +100 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 033 367 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 140 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 532 052 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 167 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +85 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 634 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 541 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −71 844 $ · Ajust. âge −35 486 $ | 1 443 645 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 527 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −115 803 $ · Ajust. âge −41 544 $ | 1 658 198 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 389 892 $ Poids 48 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 762 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 363 613 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.