59 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 438 500 $
Unifamiliale · 7 100 $/m² · 202,6 m² · constr. 2019 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 100 $
Rôle antérieur 723 600 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816026947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
952 900 $
Rôle antérieur
723 600 $
ID provincial
73015816026947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
734 950 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 157 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 396 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 1 144 718 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 213 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −54 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 275 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 184 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −65 408 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 489 949 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 0 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 935 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 455 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −42 004 $ | 1 396 260 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 186 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 1 411 838 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 155 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +141 608 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 819 735 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 557 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −81 881 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 364 580 $ Poids 51 % |
| 10 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 041 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −44 140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 375 699 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 974 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 399 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 238 601 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.