62 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 787 300 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 305,1 m² · constr. 2020 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 000 $
Rôle antérieur 861 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816026952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
1 196 100 $
Rôle antérieur
861 600 $
ID provincial
73015816026952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
740 511 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 87 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 982 $ Poids 99 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 243 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −44 349 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 658 511 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 255 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −68 688 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 669 439 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 192 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 452 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 181 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 543 481 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 469 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −61 216 $ · Ajust. âge −35 486 $ | 1 454 273 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 37 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +117 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 049 919 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 150 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +98 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 597 593 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 456 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −103 889 $ · Ajust. âge −41 544 $ | 1 670 112 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −60 936 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 678 477 $ Poids 50 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 374 305 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.