131 Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
1 399 000 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 380,7 m² · constr. 2019 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 200 $
Rôle antérieur 630 400 $ +136.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816034958501310003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
1 063 700 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
73015816034958501310003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 273 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +128 009 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 857 511 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 351 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +76 249 $ · Ajust. âge −49 852 $ | 1 841 941 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 224 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +154 042 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 848 452 $ Poids 66 % |
| 4 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 386 636 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 371 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +99 476 $ · Ajust. âge −42 583 $ | 1 607 868 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 119 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 632 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 1 496 887 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 306 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 2 218 227 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 175 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 956 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 573 456 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 811 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 413 632 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 933 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +112 903 $ · Ajust. âge +144 875 $ | 1 844 691 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 943 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −62 828 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 296 524 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 638 469 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.