10 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 655 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 338,1 m² · constr. 2020 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 200 $
Rôle antérieur 754 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816035074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
956 500 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
73015816035074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
744 838 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 284 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 755 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 255 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 745 110 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 89 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 853 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 79 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 424 385 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 436 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −41 544 $ | 1 748 743 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 452 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −35 486 $ | 1 524 416 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 158 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 618 909 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 754 359 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 185 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +127 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 811 987 $ Poids 52 % |
| 10 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 444 873 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 490 007 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 915 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 935 786 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.