11 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 478 000 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 268,8 m² · constr. 2021 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 500 $
Rôle antérieur 710 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816035290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
934 500 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
73015816035290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 91 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 938 675 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 58 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 510 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 127 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 824 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 174 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 108 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 077 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 266 668 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 212 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −62 551 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 629 863 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 195 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +140 588 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 469 981 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 413 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +103 753 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 563 214 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 868 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 055 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 408 055 $ Poids 55 % |
| 9 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 939 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 119 749 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 879 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 140 599 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 258 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −139 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 702 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 214 264 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.