7 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 522 800 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 260,2 m² · constr. 2022 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 300 $
Rôle antérieur 709 500 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816035661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
937 300 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
73015816035661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
742 614 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 97 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 495 076 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 98 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 919 130 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 230 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +115 294 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 451 187 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 394 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +79 638 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 545 599 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 839 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 041 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 386 041 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 130 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 240 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 153 760 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 81 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 284 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 696 934 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 140 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +119 274 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 1 696 081 $ Poids 58 % |
| 9 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 905 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −16 027 $ | 1 191 446 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 85 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 807 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 1 254 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 906 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 118 519 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 246 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −86 145 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 614 269 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.