5 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 401 200 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 252,6 m² · constr. 2022 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 700 $
Rôle antérieur 601 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816035852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
742 300 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
73015816035852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
742 790 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 249 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +92 941 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 428 834 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 116 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 475 379 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 108 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −56 278 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 893 970 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 66 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 433 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 670 083 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 384 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 524 287 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 824 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 366 587 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 159 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +94 906 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 1 671 713 $ Poids 64 % |
| 8 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 886 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −16 027 $ | 1 174 343 $ Poids 62 % |
| 9 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 890 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 116 943 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 840 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 110 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 264 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −106 996 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 593 419 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 378 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +128 209 $ · Ajust. âge −21 002 $ | 1 581 212 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.