11 Rue CHANAZ · Blainville
Valeur estimée
1 847 200 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 401,3 m² · constr. 2021 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 200 $
Rôle antérieur 902 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816036708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
1 253 000 $
Rôle antérieur
902 200 $
ID provincial
73015816036708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 399 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +125 334 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 1 907 643 $ Poids 60 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 166 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +181 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 928 358 $ Poids 60 % |
| 3 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 419 569 $ Poids 57 % |
| 4 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 139 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 2 287 767 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 168 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +208 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 919 411 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 324 238 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 409 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +143 262 $ · Ajust. âge −28 389 $ | 1 665 849 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 445 973 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 346 602 $ Poids 38 % |
| 10 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 675 592 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +134 903 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 2 116 146 $ Poids 34 % |
| 12 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +56 381 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 728 647 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.