69 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 633 000 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 309,7 m² · constr. 2020 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 400 $
Rôle antérieur 802 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816036780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
1 050 900 $
Rôle antérieur
802 100 $
ID provincial
73015816036780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
734 950 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 87 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 317 339 $ Poids 99 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 169 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 670 582 $ Poids 95 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 195 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −56 719 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 681 407 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 383 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −51 438 $ · Ajust. âge −35 486 $ | 1 464 051 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 242 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 553 995 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 262 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 734 072 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 369 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −92 928 $ · Ajust. âge −41 544 $ | 1 681 072 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 77 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +132 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 065 147 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 158 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +110 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 514 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −50 358 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 689 055 $ Poids 55 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 384 142 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.